W ostatnim moim wpisie opisałem czym jest kalkulator kredytowy. Ten artykuł będzie traktował o sprawach pokrewnych.  Mianowicie odmienną formą kalkulatora kredytowego jest kalkulator zdolności kredytowej, za pomocą którego można obliczyć dopuszczalną wysokość zobowiązania, które otrzymamy w banku posiadając wynagrodzenie na określonym poziomie. Innymi słowy jest to kalkulator, który odpowie nam na pytanie: jaka jest moja zdolność kredytowa?

Wspomniana powyżej zdolność kredytowa jest podstawowym parametrem określającym atrakcyjność kredytobiorcy dla banku> W sposób vbezpośredni mówi ona bowiem o tym czy tek konkretny przyszły posiadacz kredytu będzie w stanie go spłacić. Innymi słowy czy daną osobę STAĆ na kredyt hipoteczny o danej wysokości. Dlatego też w każdej sytuacji klient który przychodzi do banku po jakikolwiek kredyt zazwyczaj poddawany jest rzez banki badaniu zdolności kredytowej.

Badanie zdolności kredytowej jest w zasadzie obowiązkowym krokiem każdego przyszłego kredytobiorcy. Warto jednak zawczasu samemu zadbać o sprawdzenie swojej zdolności kredytowej - za pomocą jednego z wielu kalkulatorów zdolności dostępnych na internecie.

Pragnąc uzyskać kredyt mieszkaniowy u kredytodawcy czasami potrzebujemy informacji dotyczących wielkości raty kredytowej, jaką chcemy płacić. Generalnie informacja o wysokości miesięcznej raty kredytowej jest kluczowym parametrem kredytowym, który kredytobiorców ciekawi. Pragnąc uzyskać najtańszy kredyt hipoteczny zobligowani jesteśmy w wielu wypadkach Przebadać propozycje kredytowe pochodzące z wielu kredytodawców. W takim wypadku najsensowniejszym działaniem jest użycie programu który funkcjonuje pod nazwą kalkulator kredytowy. Kalkulator kredytowy albo także kalkulator kredytu hipotecznego to najczęściej specjalny program komputerowy lub skrypt umieszczony na stronie internetowej, mający specjalnie przygotowane rubryki wykorzystywane do wpisywania informacji na temat kredytu, jaki chcemy zaciągnąć. Tego typu kalkulator kredytowy powinien posiadać lokalizację pozwalającą na określenie głównej cechy kredytu, to znaczy wartości pożyczki jaką chcemy zaciągnąć z instytucji finansowej. NastępnieW dalszej kolejności informacją, którą powinniśmy wpisać do takiego kalkulatora jest wielkość oprocentowania, choć wybrane kalkulatory kredytowe pojawiające się na witrynach internetowych naszych banków podejmują decyzję za nas o wyborze oprocentowania na podstawie aktualnej stopy procentowej i marży kredytu, jaka w banku jest obowiązująca. Przeważnie do typowego kalkulatora kredytowego powinniśmy wprowadzić również długość okresu kredytowania inaczej mówiąc liczbę miesięcy albo lat, przez które planujemy spłacać tego tyu kredyt. W pewnych kalkulatorach kredytowych mamy możliwość też zdecydować się na rodzaj rat - do dyspozycji mamy raty równe lub raty malejące. Po wprowadzeniu wyżej przedstawionych parametrów rozpoczynamy działanie kalkulatora. Kalkulator kredytowy wyświetli nam wynik w postaci podstawowych składowych kredytu między innymi takich jak symaryczne koszty, wysokość miesiecznej raty kredytowej jak również wysokość następujących po sobie części kapitału i części odsetek.

Na sam początek mojej bytności na tym serwisie blogowym postanowiłem napisać o tym czym jest kredyt hipoteczny. Kredyt mieszkaniowy od pewnego czasu to w polskich warunkach podstawowa strategia zdobywania mieszkań. Jednocześnie wstąpienie naszego kraju do Unii poskutkowało wzrostem kosztów lokali mieszkalnych. Powyższa sytuacja w konsekwencji jeszcze w większym stopniu spowodowała zasadniczą potrzebę wykorzystania kredytów hipotecznych. Niemalże przeważająca większość z operujących na terenie naszego kraju banków komercyjnych, ma do zaproponowania większości klientom kredyt hipoteczny. Tego rodzaju instytucje coraz częściej wprowadzają do posiadanych przez siebie propozycji kredytów na mieszkanie coraz lepsze warunki przyznawania kredytów mieszkaniowych na atrakcyjnych warunkach. W dniu dzisiejszym bez wątpienia może to być właściwy moment na wniosek o kredyt na mieszkanie. Dzieje się tak z tej przyczyny, iż aktualna tendencja, istniejąca na rynku nieruchomości w naszym kraju, zarówno rynku pierwotnym, jak i wtórnym robi się coraz bardziej korzystna, ceny mieszkań oraz domów ulegają obniżeniu, co bez wątpienia może być najważniejszą motywacją dla wszystkich mieszkańców, którzy planują dokonać zakupu nieruchomości na własność hipoteczną. Warto zwrócić uwagę na fakt, iż oferty przedsiębiorstw budowlanych, które mają w ofercie niezwykle szeroką paletę lokali mieszkalnych, o zróżnicowanym metrażu, zróżnicowanych standardach mieszkań, umiejscowionych w atrakcyjnych pod różnym kątem dzielnicach, stają się coraz bardziej korzystne dla przyszłych kupujących. Podobnie w grupie mieszkań używanych cena, którą trzeba zapłacić za metr kwadratowy powierzchni jest coraz mniejsza. Z uwagi na obniżające się wartości apartamentów, mieszkań i domów jednorodzinnych, jak również rosnące ożywienie wśród młodych ludzi, planujących zakupić mieszkań na własność, prawie wszystkie nasze instytucje bankowe, funkcjonujące na terytorium Polski, w tym szczególnie takie instytucje, jak Raiffeisen Bank oraz Deutsche Bank PBC S.A., jak również Bank Nordea wprowadzają do oferowanych przez nie produktów hipotecznych aktualniejsze, coraz to bardziej atrakcyjne i korzystniejsze dla przyszłych klientów zasady promocyjne. Powyższe konkluzje pozwalają sądzić, że z powodu spadku cen mieszkań zaciągnięcie kredytu hipotecznego może stać się w obecnych czasach korzystnym sposobem na zakup mieszkania. Niepewność powoduje tylko stopniowy spadek zdolności kredytowej. Przeciętna zdolność kredytowa u klientów banków ulega od jakiegoś czasu stopniowemu obniżeniu. Powyższe jest wynikiem zasadniczo sukcesywnego zmniejszania się przychodów potencjalnych kredytobiorców, a z drugiej strony niższa zdolność kredytowa jest również rezultatem wzrostu stóp kredytowych, przede wszystkim w odniesieniu do kredytu mieszkaniowego w PLN. Osoby mające odpowiednio wysoką zdolność kredytową mogą bez wątpienia w tym momencie śmiało zaciągać kredyt mieszkaniowy, w tym też kredyt Rodzina na swoim. Z tym, że w przypadku kredytów Rodzina na swoim trzeba się zacząć spieszyć - ten program kredytów preferencyjnych ulega likwodacji z końcem przyszłego roku.